חפשו פרויקטים להשקעה באמירויות
חפשו פרויקטים להשקעה באמירויות
השקעות נדל"ן באמירויות – דובאי, אבו דאבי וראס אל חימה מתחילות כאן
ברוכים הבאים ל"פסגות המפרץ" – הפלטפורמה המובילה בישראל להשקעות נדל"ן חכמות באיחוד האמירויות. האתר מציג בפניכם את מיטב הפרויקטים החדשים בדובאי, אבו דאבי וראס אל חימה – החל מדירות יוקרה ועד נכסים מסחריים משתלמים, כולם נבחרו בקפידה ומתאימים במיוחד למשקיעים ישראלים.
עם השקעה התחלתית של כמיליון ש"ח, תוכלו להיחשף להזדמנויות נדל"ן באחת מהכלכלות הצומחות והחדשניות בעולם, ליהנות מתשואות פוטנציאליות גבוהות, ולבצע רכישה בטוחה בליווי אישי של צוות מומחים ישראלים ומקומיים.
העתיד שלכם מתחיל כאן.
בחרו את הפרויקט המתאים לכם – והצטרפו למהפכת הנדל"ן של המפרץ.
השקעות נדל"ן באיחוד האמירויות הפכו בשנים האחרונות להזדמנות אטרקטיבית במיוחד עבור משקיעים מישראל ומרחבי העולם. שלוש הערים המובילות בתחום הן דובאי, אבו דאבי וראס אל ח'ימה – כאשר כל אחת מהן מציעה יתרונות ייחודיים למשקיעים עם פרופיל שונה.
בדובאי, עיר החדשנות והתיירות, שוק הנדל"ן שוקק חיים. המשקיע נהנה מאפשרות לרכוש נכסים באזורים פתוחים לזרים (Freehold) ללא מיסוי על רכישה או רווחים.
העיר מושכת מעל 17 מיליון תיירים בשנה, מה שתורם לביקוש גבוה לדירות להשכרה לטווח קצר. תשואות ההשקעה במיקומים מרכזיים נעות סביב 7%–10% בשנה. אבו דאבי, לעומתה, נחשבת יציבה ושמרנית יותר, עם דגש על מגורים למשפחות, שכונות יוקרה וסביבת חיים שקטה. גם כאן אין מיסוי על שכירות או רכישה, התשואות הממוצעות עומדות על כ־5%–7%.
ראס אל ח'ימה מהווה את הפוטנציאל הבא – עם מחירי כניסה נמוכים, התפתחות מואצת ותיירות אקולוגית שצומחת במהירות.
עבור משקיעים שמחפשים הזדמנויות חדשות עם פוטנציאל לעליית ערך, זוהי בחירה חכמה.
חברת פסגות המפרץ מתמחה במכירת פרויקטים חדשים בשלוש הערים, ומציעה ליווי אישי, ייעוץ מקצועי וליווי משפטי מלא עד לרכישת הנכס המשתלם ביותר עבורך.
תשובה: זרים יכולים לרכוש נדל"ן באזורים ייחודיים כגון Dubai Marina, Downtown, Business Bay, Palm Jumeirah, Yas Island ועוד. כל אזור מאושר לפי חוקי Freehold ומוגדר על ידי רשות הנדל"ן המקומית.
תשובה: בדובאי, למשל, ניתן לצפות לתשואה של 6%–10% בשכונות כמו JVC או Marina. באבו דאבי, התשואות לרוב נעות בין 5%–7%, בהתאם למיקום ולביקוש.
תשובה: אין מס רכישה, אך קיימת אגרת רישום של כ-4%. בנוסף, אין מס רווח הון ואין מיסוי על שכר דירה עבור משקיעים פרטיים – יתרון משמעותי לעומת מדינות אחרות.
תשובה: לאחר בחירת נכס, נחתם הסכם מכר (MOU), משולם פיקדון (בין 5%-10%) ומוגשת בקשת רישום לרשות הנדל"ן. התהליך לרוב לוקח בין 30–45 ימים.
תשובה: כן, רכישה יכולה להתבצע מרחוק באמצעות ייפוי כוח לנציג או עו"ד מקומי. גם פתיחת חשבון בנק או רישום בטאבו ניתן לבצע אונליין עם מסמכים נדרשים.
תשובה: בחלק גדול מהפרויקטים מוצעת חבילת ניהול מלאה כוללת השכרת הנכס, תחזוקה, ניקיון וניהול מול דיירים. זהו פתרון אידיאלי למשקיעים שלא מתגוררים באמירויות.
תשובה: כן, בנקים מקומיים מציעים משכנתאות גם למשקיעים זרים – לרוב עם מקדמה של 30%-50%, תלוי בפרופיל הפיננסי של הרוכש ובסוג הנכס.
תשובה: כן, השקעה של מעל 2 מיליון דירהם יכולה לזכות בויזת זהב לעשר שנים. יש גם מסלולים לויזות קצרות יותר בהתאם לשווי ההשקעה.
תשובה: רמות הסיכון משתנות לפי סטטוס הפרויקט והיזם. בפרויקטים בשלבי בנייה מתקדמים, חשוב לוודא שהיזם מבוטח, מאושר על ידי הרשויות, ושיש ערבויות בנקאיות לכספי הרוכשים.
תשובה: ניתן לבדוק את הרישוי של היזם באתר רשות הנדל"ן המקומית (RERA בדובאי), לבחון פרויקטים קודמים, לקרוא ביקורות ולבקש אסמכתאות משפטיות וחוזיות.
