דובאי הייתה במשך מאות שנים נמל דייגים קטן ומרכז מסחר בפנינים, אך הפכה לעיר גלובלית לאחר גילוי נפט בשנות ה־60. בניגוד לאבו דאבי, שהתבססה כלכלית על נפט לאורך שנים, דובאי בחרה להרחיב את הכלכלה לתחומים כמו תיירות, נדל"ן, לוגיסטיקה וטכנולוגיה. כבר בשנות ה־2000 הפכה דובאי למוקד השקעות עולמי, עם פיתוח מסיבי של תשתיות, נמלים, רכבות, קניונים וגורדי שחקים.

יתרונות בהשקעות נדל"ן

זמינות מלאה של אזורי Freehold למשקיעים זרים, המאפשרים בעלות מלאה על נכס.
תשואות מהגבוהות בעולם, עם ממוצע של 7%–10% בשכונות כמו Jumeirah Village Circle, Dubai Marina, Business Bay, Downtown.
עלויות תחזוקה נוחות, חוקים גמישים ביחס למדינות המערב, פטור ממס רווח הון.
ויזת שהייה למשקיעים ברף של 2 מיליון דירהם ומעלה – פתיחת דלתות לחיים עסקיים באמירויות.

תיירות ותחומי בילוי

דובאי מארחת כ־17 מיליון תיירים בשנה (2023), מה שהופך אותה לעיר עם ביקוש יציב לנכסים לטווח קצר (Airbnb).

האטרקציות המובילות בדובאי

בורג' ח'ליפה – הבניין הגבוה בעולם.
קניון דובאי – הגדול במזרח התיכון.
אי הדקל (The Palm).
מתחמי בידור כמו Global Village, IMG Worlds of Adventure.
אינספור מסעדות, חופים ציבוריים, מרינות, מועדונים, אתרי סקי וקניונים.

מידע נוסף למשקיעים

רשות הנדל"ן (RERA) מפקחת על כלל העסקאות.
שירותים לניהול נכסים זמינים כמעט בכל פרויקט חדש.
שוק השכרה דינמי – שכירויות לטווח קצר רווחיות בעיקר בעונות השיא (נובמבר–אפריל).
–

דובאי היא יעד ההשקעות המוביל באמירויות, עם שוק נדל"ן תוסס, מודרני ודינמי. משקיעים זרים נהנים מאפשרות לרכוש נכסים באזורים חופשיים (Freehold), ללא מס רכישה או מס רווח הון. התשואות בעיר מהגבוהות בעולם – 7%–10% בממוצע, במיוחד באזורים כמו Downtown, JVC ו-Marina. העיר מושכת מעל 17 מיליון תיירים בשנה, מה שיוצר ביקוש גבוה לשכירויות לטווח קצר. פרויקטים חדשים, תחבורה מתקדמת ואטרקציות בינלאומיות תומכים בעליית ערך מתמדת. דובאי מציעה גם ויזות שהייה למשקיעים – מה שהופך אותה לבחירה מועדפת להשקעות נדל"ן חכמות.